南宁在线-房产-北京土地市场：南沙滩地块报价首日受追捧

昨天，北京市土地整理储备中心4月13日推出的4宗土地开始报价。截至记者发稿，仅有南沙滩东路3号居住及配套项目用地收到2次竞买报价单，其余3宗土地均无人问津。

不少开发商曾表露购买意向

此次参与竞价的4宗土地均位于城八区，朝阳区2宗，东城、西城各1宗。收到2份竞买报价单的南沙滩东路3号地是此次惟一一宗住宅用地，土地面积53194.7平方米，规划建筑面积105300平方米，起始价32212.5万元，目前第2次报价是32400万元。

据业内人士透露，南沙滩东路3号地的一级开发商是宏大房地产开发有限公司，其母公司是宏大投资有限公司，而后者的控股公司是中国纺织机械（集团）有限公司。这位业内人士表示，此前曾有不少开发商对该宗地表示过购买意向，有开发商出价3.4亿，但由于某些原因没有成交。“这宗地的挂牌竞价截止时间是5月24日，现在出价才3.24亿，应该还有不小上升空间。”这位业内人士预测。

据了解，南沙滩区域近两年的新建商品房仅有天和人家、华源冠军城等几个项目，新盘不多。华源冠军城为精装项目，销售均价从去年年中的8800元/平方米上涨到目前的11000元/平方米，而目前南沙滩东路3号地的土地价格不过3100元/平方米，按照将来每平方米9000元的售价来计算确实还有不小上升空间。

三块非住宅用地面积过小

同日开始竞价的另外3宗土地虽然位置都不错，但面积过小，并且都是非住宅用地，目前都还没有收到竞买报价单。

其中面积最大的是朝阳区广渠东路唐家村商业金融用地，土地面积18517.344平方米，规划建筑面积37000平方米，起始价为10168.1万元。

另外两块包括朝内南竹竿胡同综合楼公共设施用地，规划建筑面积3300平方米，起始价2350.78万元；白云观及周边地区整治工程A、C地块商业及商业文化用地，土地面积13657.765平方米，规划建筑面积5491平方米，起始价7829.59万元。